Faire gérer son bien à Marseille ou dans les environs
par CABINET BACHELLERIE
Optimisez la gestion de votre bien
Confier la gestion locative de votre bien au CABINET BACHELLERIE, c'est choisir la tranquillité et l'efficacité. Avec notre expertise éprouvée et notre connaissance approfondie du marché immobilier local, nous vous offrons un service complet et personnalisé pour gérer son bien à Marseille et ses environs.
Nous prenons en charge toutes les étapes, vous permettant ainsi de maximiser votre rendement locatif sans les tracas du quotidien. De la recherche des locataires à la rédaction des baux, notre équipe de professionnels s'occupe de tout. Nous assurons également le suivi des paiements de loyers et, si nécessaire, les actions judiciaires pour protéger vos intérêts.
Notre service inclut par ailleurs la révision annuelle des loyers, la régularisation des charges et la gestion administrative complète. Ceci comprend la préparation des relevés annuels pour votre déclaration de revenus fonciers. Nous vous tenons informé en temps réel grâce à notre système de gestion informatique performant, garantissant transparence et fiabilité.
Que vous soyez propriétaire d'un appartement ou d'une maison, le CABINET BACHELLERIE est votre partenaire de confiance pour gérer son bien à Marseille, dans le Var et les Bouches-du-Rhône. Contactez-nous au 04 91 49 16 15 et découvrez comment nous pouvons simplifier la gestion de votre investissement immobilier.
Bénéficiez d’un suivi complet
pour la gérance de votre bien
Pour vous offrir une gestion locative sans tracas, nous prenons en charge les éléments clés nécessaires à la mise en location et à la gestion efficace de votre bien. Nous nous occupons de tout :
Suivi des règlements locataires (recouvrements des impayés) et des contentieux
En cas d'impayé, nous procédons au recouvrement et exerçons, si besoin, les actions judiciaires nécessaires
Faire exécuter les réparations tant locatives que celles à la charge du propriétaire (après accord de celui-ci)
Négociation et la rédaction du bail et de ses avenants
Gestion de la cession du droit au bail ou de son renouvellement.
Revalorisation des loyers lors du renouvellement du bail.
De vérifier le bon entretien locatif du bien géré et notamment à chaque départ de locataire
De récupérer les charges locatives auprès des locataires
D’établir à chaque fin de trimestre un arrêté de compte : le décompte de gestion trimestriel.
En ce qui concerne nos honoraires de gestion, ils sont entièrement déductibles des revenus fonciers ( article 31 du Code Général des Impôts ).
Nos clients ont la possibilité de souscrire auprès de notre cabinet une assurance Loyers Impayés ( garantie loyers et charges locatives déductibles des revenus fonciers article 31 du Code Général des Impôts ), comprenant une Assurance Multirisque Propriétaire non occupant.
