Loué
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📍MARSEILLE 1er
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 44.8 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
📍 REFORMES / CHAPITRE – T2 Lumineux avec Cour Privative & Mezzanine
Venez découvrir ce charmant appartement T2 de caractère, situé au 3e étage avec ascenseur d’un très bel immeuble haussmannien de standing, idéalement placé face à l’église des Réformés, dans le quartier Chapitre.
Ce logement lumineux et bien agencé offre des prestations rares : cour privative, mezzanine, beaux volumes.
L’appartement se compose de :
Un emplacement ultra central, dans un des secteurs les plus prisés du 1er arrondissement, avec tous les transports au pied de l’immeuble :
• Métro Réformés-Canebière (Ligne 1)
• Tramway T1 – Arrêt Réformés
• Bus multiples à proximité
Et à quelques pas de :
• Commerces, cafés, restaurants
• Écoles, universités
• Espaces verts et squares
• La Canebière, la gare Saint-Charles, le Vieux-Port
📞Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite
Venez découvrir ce charmant appartement T2 de caractère, situé au 3e étage avec ascenseur d’un très bel immeuble haussmannien de standing, idéalement placé face à l’église des Réformés, dans le quartier Chapitre.
Ce logement lumineux et bien agencé offre des prestations rares : cour privative, mezzanine, beaux volumes.
L’appartement se compose de :
- Une entrée couloir qui distribue harmonieusement les pièces
- Un grand séjour lumineux avec vue sur cour
- Une cuisine ouverte aménagée avec bar
- Une grande chambre avec mezzanine (idéale pour espace nuit ou bureau) et rangements
- Une belle salle de bains spacieuse
- Une cour privative en jouissance exclusive, au calme absolu
Un emplacement ultra central, dans un des secteurs les plus prisés du 1er arrondissement, avec tous les transports au pied de l’immeuble :
• Métro Réformés-Canebière (Ligne 1)
• Tramway T1 – Arrêt Réformés
• Bus multiples à proximité
Et à quelques pas de :
• Commerces, cafés, restaurants
• Écoles, universités
• Espaces verts et squares
• La Canebière, la gare Saint-Charles, le Vieux-Port
- Loyer hors charges : 610.90 euros
- provision sur charges : 60 euros
- Loyer charges comprises : 670.90 euros
- Dépôt de garantie : 610.90 euros
- Honoraires de location à la charge du locataire : 582.40 euros dont honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction du bail.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction1880
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13001
- RéférenceLA1982
Informations complémentaires
Loyer de base 611 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 611 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 750.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jean LUGAGNE
Gérant