Loué
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📍MARSEILLE 12e
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 58.7 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
📍ST BARNABÉ – Grand T3 avec box fermé, verdure & calme absolu
Situé au cœur du très prisé quartier de Saint-Barnabé, cet appartement T3 de 60 m² niché au 3e et dernier étage d’une résidence parfaitement entretenue et verdoyante vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur l’église et les toits du village, son cadre de vie paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, du métro Saint-Barnabé, de la L2 et de toutes commodités.
🔎 Composition intérieure :
- Métro Saint-Barnabé et accès rapide à la L2
- Écoles et équipements à proximité immédiate
- Quartier calme, résidentiel et très recherché
Conditions de location :
Loyer mensuel : 847€
Charges locatives (provision) : 144 €
Dépôt de garantie : 847 €
Honoraires à la charge du locataire : 763 € TTC
📁 Bien soumis à la GLI
📞 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite
Situé au cœur du très prisé quartier de Saint-Barnabé, cet appartement T3 de 60 m² niché au 3e et dernier étage d’une résidence parfaitement entretenue et verdoyante vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur l’église et les toits du village, son cadre de vie paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, du métro Saint-Barnabé, de la L2 et de toutes commodités.
🔎 Composition intérieure :
- Une entrée accueillante avec rangements
- Un séjour parqueté ouvrant sur un balcon avec une belle vue dégagée
- Une cuisine équipée (meubles, plaques, hotte, four, etc.) donnant sur un second balcon
- Un couloir desservant la partie nuit
- Deux belles chambres lumineuses
- Une salle de bain
- WC séparés
- Le tout en excellent état général, aucun travaux à prévoir
- Box fermé privatif + places de stationnement libre au sein de la résidence
- Copropriété extrêmement bien entretenue et sécurisée
- Espaces verts arborés, environnement calme et agréable
- Métro Saint-Barnabé et accès rapide à la L2
- Écoles et équipements à proximité immédiate
- Quartier calme, résidentiel et très recherché
Conditions de location :
Loyer mensuel : 847€
Charges locatives (provision) : 144 €
Dépôt de garantie : 847 €
Honoraires à la charge du locataire : 763 € TTC
📁 Bien soumis à la GLI
📞 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- Surface au sol59 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarseille 13012
- RéférenceLA1980
Informations complémentaires
Loyer de base 847 €/mois. Provision sur charges 144 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 928 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jean LUGAGNE
Gérant