Loué
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📍MARSEILLE 1er
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
📍REFORMES / LIBERATION - Appartement bourgeois de 130 m² à usage de bureaux – Vue exceptionnelle
Installé dans un bel immeuble haussmannien, au 3e étage avec belle hauteur sous plafond, cet appartement séduit par ses éléments anciens conservés :
🏛️ Immeuble sécurisé – Parties communes bien entretenues🧭 Localisation stratégique :
📞 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Installé dans un bel immeuble haussmannien, au 3e étage avec belle hauteur sous plafond, cet appartement séduit par ses éléments anciens conservés :
- Plafonds à 4,50 m
- Cheminées en marbre authentiques
- Tomettes traditionnelles au sol
- Moulures et rosaces
- Grandes ouvertures offrant une lumière naturelle généreuse
- Vue imprenable sur l’église monumentale des Réformés
- Une belle entrée d’accueil
- Deux longs couloirs de circulation
- Un grand séjour lumineux, idéal en salle de réunion ou espace partagé
- Une grande cuisine / salle à manger pouvant servir de salle de pause
- Un 1er bureau indépendant
- Un 2e bureau spacieux (ou espace de direction)
- Une salle de bains
- Des WC séparés
- Un débarras / local technique
🏛️ Immeuble sécurisé – Parties communes bien entretenues🧭 Localisation stratégique :
- ⚖️ À deux pas des commerces, cafés, restaurants
- 🚇 Métro Réformés - Canebière
- 🚎 Accès immédiat aux bus / tram
- 🚗 Parking public à proximité (Gambetta / République)
- 📍 Usage : Bureaux / activité professionnelle
- 🏷️ Loyer mensuel : 1200 euros hors charges
- 🔁 Charges locatives : 150 euros
- 💶 Dépôt de garantie : 1200 euros
- ✍️ Honoraires d’agence : 1655.68 à la charge du locataire
📞 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Étage3
- Construction1880
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueVille
- ExpositionSud
- Nombre d'étages du bâtiment4
- SanitairesOui
- LocalisationMarseille 13001
- RéférenceLP068
Informations complémentaires
Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jean LUGAGNE
Gérant